МИЛЛИОННОМУ ГОРОДУ МИЛЛИОН НОВОСТЕЙ!
Ваш браузер IE устарел и может не корректно отображать функционал сайта.
Просьба, замените его на другой!!!

Главная НОВОСТИ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Продажа залоговой квартиры

Продажа залоговой квартиры

Вопрос:

— Мы с супругом приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку в 2012 г., в настоящее время супруг потерял работу, я вышла в декретный отпуск. Мы теперь не в состоянии выплачивать ежемесячный платеж. Что нам делать?

Отвечает Вера Харитонова, специалист по недвижимости АН «Квадратный метр»:

— Один из главных признаков кризиса на рынке недвижимости — растущие долги заемщиков по ипотеке. Выходом из такой ситуации может стать продажа залоговой квартиры.

Когда ипотечник не контролирует ситуацию и задерживает платежи по кредиту, дело может дойти до реализации квартиры по решению суда. Это, пожалуй, самый негативный и невыгодный для собственника вариант, так как продажей занимается сам банк. Он ищет покупателя через аукцион, а начальную стоимость жилья определяет суд. Собственник (продавец), правда, может ее поднять, но если на первых торгах квартира не будет продана, то на вторых цена понизится на 10%. Если и после этого покупатель не найдется, банк сам выкупит квартиру, но уже на 25% дешевле начальной стоимости. То есть кредит будет погашен, но продавец, скорее всего, никаких денег не получит.

Чаще всего на нашем рынке пользуются схемой реализации ипотечной квартиры, где участвуют три стороны: продавец (собственник квартиры), покупатель и залогодержатель (банк).

Чтобы не доводить дело до крайностей (продажи по решению суда), лучше обратиться к профессиональным риэлторам и осуществить продажу на максимально выгодных для себя условиях.

После снятия обременения с квартиры заключается договор купли-продажи и оформляется собственность в пользу нового владельца. Оставшиеся после продажи денежные средства (за вычетом суммы задатка, то есть долга по кредиту) получает продавец. Очень часто оставшейся суммы хватает на покупку другой квартиры (поменьше). Чтобы не запускать ситуацию, обратитесь в агентство недвижимости за консультацией. Риэлтор учтет все нюансы вашей ситуации и обязательно предложит вам наиболее безболезненный выход!

продажа, квартира, квартира в ипотеку, цена квартиры30.03.2015, 1262 просмотра.

Добавить комментарий

Имя
E-mail
Тема
Комментарий
Показать другое число
Контрольное число*

АРХИВ ИЗДАНИЙ

АРХИВ ЖУРНАЛА МИЛЛИОНЕР
Яндекс.Метрика