МИЛЛИОННОМУ ГОРОДУ МИЛЛИОН НОВОСТЕЙ!
Ваш браузер IE устарел и может не корректно отображать функционал сайта.
Просьба, замените его на другой!!!

Главная НОВОСТИ КАК ПРАВИЛЬНО? Сроки приватизации продлили на год: успейте оформить квартиру в собственность

Сроки приватизации продлили на год: успейте оформить квартиру в собственность

Сроки приватизации жилья в России в очередной раз продлены. Госдума одобрила законопроект, согласно которому приватизировать государственные или муниципальные квартиры можно будет до 1 марта 2016 года. Несмотря на то, что окончание приватизации уже несколько раз переносилось, в стране остаются тысячи неприватизированных квартир. Мы рассмотрим плюсы и минусы этой процедуры и расскажем, как приватизировать квартиру самостоятельно.

Какое жилье можно приватизировать

Бесплатной приватизации подлежат жилые помещения из государственного или муниципального жилого фонда, которые до этого использовались по договору социального найма. Исключение составляют помещения служебного назначения, квартиры или комнаты в общежитиях и в закрытых военных городах. Жилье, которое признано аварийным, приватизировать также нельзя, однако квартиры, нуждающиеся в капитальном ремонте, — можно.

Кто имеет право на приватизацию

Претендовать на описанное жилье могут все, кто проживает в нем по договору социального найма — как сам наниматель, так и все члены его семьи. Даже если кто-то  из них уехал — командировка, служба в армии и т. д. — он сохраняет свое право на участие в приватизации.

Кроме того, в приватизации может участвовать родственник, который в этой квартире не проживает. Тогда перед оформлением документов его необходимо зарегистрировать на жилплощади, получив согласие (в письменном виде) всех членов семьи. Квартира может быть приватизирована на одного человека (если остальные напишут отказ), также возможно оформление жилье в общую собственность. Собственниками в том числе могут стать несовершеннолетние дети с 14 лет, при этом у них сохраняется право на еще одну приватизацию жилья после того, как им исполнится 18 лет.

Плюсы и минусы приватизации

Получение жилья в собственность подарит вам свободу действий. Теперь квартиру можно будет продать, обменять ее, разделить на доли, подарить, включить в свое завещание и передать по наследству. Чтобы сдавать квартиру, больше не понадобится получать разрешение муниципалитета. Затеяв капитальный ремонт, вы сможете провести любую согласованную перепланировку. Наконец, вы будете вправе прописать на своей жилплощади любого человека или выписать его без ограничений по жилплощади на человека. Собственники жилья становятся полноправными жильцами дома и участвуют в принятии решений на собраниях ТСЖ. Выселить жильца из приватизированной квартиры смогут только с компенсацией ее стоимости или с предоставлением новой жилплощади.

К минусам оформления квартиры в собственность относят налог на имущество — его размеры возрастут. Также увеличиваются расходы на содержание: в случае аварийной ситуации ремонт будет делать собственник, а не ЖЭК, к тому же придется финансово участвовать в капитальном ремонте дома. Вероятно, откажутся от приватизации жильцы аварийного дома. Если в неприватизированной квартире на каждого проживающего приходится меньше квадратных метров, чем полагается по норме, при расселении можно будет претендовать на квартиру большей площади, то есть улучшить жилищные условия за счет государства.

Сбор и подача документов

Если вы взвесили преимущества и недостатки и решили оформить муниципальную квартиру в собственность, вам предстоит собрать пакет документов и подать заявление о приватизации. Заказать необходимые справки и подать документы можно в МФЦ. Ниже мы приводим перечень для базового пакета документов для приватизации. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные справки.

Собрав документы, можно обращаться за оформлением договора приватизации. Такую услугу предоставляет БТИ, запрос подается здесь же, в МФЦ.

как приватизировать квартиру, сроки приватизации, документы для приватизации, плюсы приватизации, минусы приватизации22.05.2015, 567 просмотров.

Добавить комментарий

Имя
E-mail
Тема
Комментарий
Показать другое число
Контрольное число*

АРХИВ ИЗДАНИЙ

АРХИВ ЖУРНАЛА МИЛЛИОНЕР
Яндекс.Метрика