МИЛЛИОННОМУ ГОРОДУ МИЛЛИОН НОВОСТЕЙ!
Ваш браузер IE устарел и может не корректно отображать функционал сайта.
Просьба, замените его на другой!!!

Главная НОВОСТИ КАК ПРАВИЛЬНО? Получаем налоговый вычет при покупке квартиры

Получаем налоговый вычет при покупке квартиры

Если вы купили квартиру или взяли ее в ипотеку, вы имеете право получить до 260 тысяч рублей. Такие преференции — имущественный налоговый вычет — для покупателей жилья гарантированы статьей 220 Налогового кодекса. Однако далеко не все знают, что такое налоговый вычет, как его рассчитать и оформить.

Что такое налоговый вычет

Граждане России платят налоги на доходы, которые они получили в течение года. У тех, кто официально оформлен на постоянной работе, подоходный налог (13%) высчитывается из зарплаты. Другие виды дохода человек декларирует сам — заполняет налоговую декларацию 3-НДФЛ и выплачивает те же 13% от суммы доходов за год.

Те, кто купил или построил жилье, имеет право частично вернуть выплаченные налоги или какое-то время не платить их. Налоговым вычетом называется сумма, с которой не будет взиматься подоходный налог. Таким образом государство компенсирует затраты на строительство или покупку жилья.

Другими словами, купив квартиру, человек может вернуть обратно до 13% от потраченных денег.

Как рассчитать налоговый вычет в 2015 году

Размер выплат ограничен. В 2015 году размер имущественного налогового вычета составляет не более 2 млн рублей на одного человека. Значит, если вы потратили на покупку или строительство жилья меньше 2 млн рублей, вы получите обратно ровно 13 процентов от расходов. Эту сумму получает каждый из собственников, вложивших деньги в покупку. Если квартира или дом стоили 2 млн или больше, вы получите 13% от 2 млн — 260 000 рублей. Если вы покупали квартиру вдвоем с супругом, то каждый из вас получит по 260 000 рублей. Если на покупку были затрачены ипотечные средства, к выплатам добавятся 13% от процентов по ипотеке (здесь также установлен лимит вычета начиная с 2014 года — 3 млн). Налоговый вычет можно получить по нескольким купленным объектам. Однако вычет на проценты по ипотеке разрешен только для одного объекта.

Сумма возвращенных таким образом денег не может быть больше суммы налогов, которые человек заплатил за год. Например, годовая зарплата человека, купившего квартиру за 2 млн, — 360 000 рублей. Он уплачивает в 2015 году подоходный налог в размере 13% — 46 800. В 2016 году он получает право на налоговый вычет. Он имеет право вернуть свои налоги на общую сумму 260 000. Но за год он заплатил только 46 800. Именно столько он и получает обратно. Оставшуюся часть налогового вычета он сможет получить в следующие годы. 260 000 — 46 800=213 200. Остаток будет выдаваться частями, до тех пор, пока не соберется сумма, установленная законом.

Кто может получить

Подать заявку на получение налогового вычета могут граждане РФ, которые выплачивают подоходный налог и приобрели либо построили жилье.

Если квартира поделена на доли, налоговый вычет для владельцев делится на такие же доли. Супруги, купившие квартиру в общую собственность, получают полноценное право на вычет для каждого (до 260 000 для каждого, не считая ипотечные проценты).

Ограничения на получение

Заемщики, которые взяли ипотеку на приобретение жилья, а затем решили оформить перекредитование, теряют право на налоговый вычет. Потому что эта льгота предоставляется лишь на те кредиты, которые идут на покупку жилого помещения. А перекредитование означает, что новая сумма идет не на жилье, а на погашение первого кредита.

Также не смогут получить налоговый вычет лица, которые участвуют в сделке купли-продажи и при этом зависимы друг от друга — имеют договорные обязательства, долги друг перед другом и т. д. — либо являются близкими родственниками.

Льготу имеет право оформить человек, который самостоятельно оплачивает расходы на приобретение жилья. Если же квартира оформлена на одного человека, а расходы оплачивает другой (работодатель, к примеру), налог не возвращается. При использовании в сделке материнского капитала или субсидий из бюджета имущественный налоговый вычет отменяется.

Также право на вычет не предоставляется неработающим пенсионерам.

Как получить в банке

Получить причитающиеся льготы можно двумя способами. Во-первых, по окончании года. Чтобы получить налоговый вычет выплатой в конце года, необходимо обратиться в налоговую инспекцию, имея при себе оригиналы и копии следующих документов:

  • — справку о доходах с работы;
  • — налоговую декларацию 3-НДФЛ;
  • — документы об оплате (чеки и т. д.);
  • — свидетельство о праве собственности или акт приема-передачи квартиры;
  • — договор о покупке.

Если вы использовали ипотечные средства, необходимы также:

  • — кредитный договор;
  • — график выплат по кредиту;
  • — справка банка о выплаченных процентах.

Как получить на работе из зарплаты

Также можно получить вычет на работе. В этом случае работодатель не будет вычитать из вашей зарплаты 13% налога до тех пор, пока сумма этих «бонусов» не достигнет положенного размера выплат. В данном случае в налоговой инспекции вы получаете уведомление о том, что имеете право на льготу, и предоставляете ее работодателю. Обратите внимание, что вы получите вычет на работе не за весь год, а начиная с того момента, когда принесете уведомление.

налоговый вычет, оформить вычет при покупке квартиры, вычет на квартиру, оформить возврат налога16.04.2015, 575 просмотров.

Добавить комментарий

Имя
E-mail
Тема
Комментарий
Показать другое число
Контрольное число*

АРХИВ ИЗДАНИЙ

АРХИВ ЖУРНАЛА МИЛЛИОНЕР
Яндекс.Метрика